Türkiye’deki gayrimenkullere geçtiğimiz yıllarda hem yurtiçinden hem de yurtdışından yoğun talepler geldiğini kaydeden Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) Başkanı ve Ankara Ticaret Odası (ATO) Meclis Üyesi Hamza Can, “Şimdi bu talep tersine döndü. 2021 yılında 216 milyon dolar olan yurtdışı gayrimenkul yıllık yatırım tutarı, 2025 yılının 11 ayında 2 milyar 657 milyon dolara yükseldi. Bu durumu tekrar tersine çevirmeliyiz.” ifadelerini kullandı.

“YÜZDE 40 ORANI GELMELİ”

Türkiye’deki gayrimenkule özellikle de konut satışlarına olan talebin artırılmasının yolunun maliyetleri düşürmekten ve daha kullanışlı, daha albenili konut yapmaktan geçtiğini aktaran Ankara Ticaret Odası Meclis Üyesi Başkanı Hamza Can, “Maliyeti düşürmenin temel yolu enflasyonu sıfırlamaktan geçiyor. Albenili konutlar için de yapılması gereken ilk iş emsale dâhil olmayan alanlarda uygulanan yüzde 30 oranının en az yüzde 40’a çıkartılmasıdır.” şeklinde konuştu.

“YAŞAM KALİTESİNİ ARTIRACAK”

Yeni binaların en az yüz yıllık bir ömre sahip olduğunu, bu binaların özellikle de sitelerin girişlerinin otel lobisi gibi güzel olması gerektiğinin altını çizen MİMDER Başkanı Hamza Can, “Birçok ortak kullanım alanında emsale dâhil olmayan alanlar için uygulanan yüzde 30 oranına takılıyoruz. Bu oranın artırılması müteahhittin lehine bir durum değildir. İnsanlar hayatlarının üçte ikisini konutlarında geçiriyor. Giriş holleri, bahçeler, geniş balkonlar, otoparklar, kaçış merdivenleri gibi ortak kullanım alanları ne kadar güzel ve estetik olursa hem yurtiçinden hem de yurtdışında gayrimenkullerimize olan talebi artıracaktır. Oranın artırılması spor salonları, okuma odaları gibi ihtiyaçlara da cevap verecektir. Mevcut sisteme göre yapılan bina koridorlarında iki kişi yan yana geçemiyor. Ortak kullanım alanlarının konforuna yönelik yaptığınız işlemler binalardaki insanların yaşam kalitesini ve konforunu arttıracaktır. Ülke olarak cari açık veriyoruz, gayrimenkul yatırımına yönelik bir yılda 3 milyar dolara yakın millî gelirimiz yurtdışına gidiyor. Konuyla ilgili olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile konuyla ilgili görüşmelerimiz devam etmektedir. Sonuç alacağımıza inanıyorum.” diyerek açıklamasını tamamladı.

Küresel ekonomik dengeler sürekli değişirken, en büyük aktörlerin güncel sıralaması netleşti. Worldefglobal tarafından paylaşılan son veriler, ekonomik gücün hangi ülkelerde ve şirketlerde toplandığını bir kez daha gözler önüne serdi. ABD'nin liderliğini koruduğu listede, ülkelerin ekonomik büyüklükleri ve en değerli şirketlerinin piyasa değerleri karşılaştırıldı. İşte ayrıntılar...

ZİRVENİN SAHİBİ DEĞİŞMEDİ: ABD VE NVIDIA RÜZGARI

Amerika Birleşik Devletleri, 30,6 trilyon dolarlık gayrisafi yurt içi hasılası (GSYİH) ile dünyanın en büyük ekonomisi olma unvanını kimseye kaptırmadı. ABD'nin bu gücünü perçinleyen en önemli faktör ise teknoloji oldu.

Yapay zekâ ve çip teknolojilerinde küresel bir fırtına estiren Nvidia, 4,7 trilyon dolara ulaşan piyasa değeriyle ABD ekonomisinin lokomotifi oldu. Şirket, sadece teknoloji sektöründe değil, ABD'nin küresel rekabet gücünde de kilit bir rol üstleniyor.

ÇİN, ALMANYA VE ASYA KAPLANLARI TAKİPTE

Listenin ikinci sırasında 19,4 trilyon dolarlık devasa ekonomisiyle Çin yer alıyor. Çin'in en büyük şirketi ise 766 milyar dolarlık piyasa değeriyle teknoloji devi Tencent olarak kayıtlara geçti.

Avrupa'nın en büyük ekonomisi Almanya, 5,01 trilyon dolarlık büyüklüğüyle üçüncü sırada kendine yer buldu. Almanya'nın amiral gemisi, 304 milyar dolarlık değeriyle yazılım devi SAP oldu.

Dördüncü sırada Japonya yer alırken, ülkenin en büyüğü otomotiv devi Toyota (270 milyar dolar) olarak kayıtlara geçti. Beşinci sıradaki Hindistan'da ise Reliance Industries 231 milyar dolarlık değeriyle ekonominin sürükleyici gücü konumunda.

ENERJİ VE LÜKS TÜKETİM DEVLERİ LİSTEDE

Avrupa'nın diğer büyüklerinde sektörel çeşitlilik göze çarpıyor. Fransa, lüks tüketim devi LVMH ile Birleşik Krallık ise ilaç ve biyoteknoloji devi AstraZeneca ile küresel ağırlığını koruyor.

Suudi Arabistan ise enerji kartını oynuyor. Devlet petrol şirketi Saudi Aramco, 1,6 trilyon dolarlık piyasa değeriyle dünyanın en değerli şirketlerinden biri olmaya devam ediyor.

TÜRKİYE'NİN EN BÜYÜĞÜ KOÇ HOLDİNG OLDU!

Raporun Türkiye'yi ilgilendiren kısmı ise oldukça dikkat çekici. Türkiye, 1,57 trilyon dolarlık gayrisafi yurt içi hasılası ile dünyanın en büyük 20 ekonomisi sıralamasında 16. basamakta yer aldı.

Bu devler liginde Türkiye'nin en büyük şirketi olarak ise Koç Holding öne çıktı. Yaklaşık 7 milyar dolarlık piyasa değerine sahip olan Koç Holding, listeye giren tek Türk şirketi olarak kayıtlara geçti.

Buna karşılık, Çin Ticaret Bakanlığı Pazartesi günü ABD'ye yönelik kritik mineraller ve nadir toprak elementleri üzerindeki bazı ihracat kısıtlamalarını geri çekti. İlk olarak 9 Ekim'de uygulanan bu kısıtlamalar, askeri donanım, yarı iletkenler ve diğer yüksek teknoloji endüstrileri için hayati önem taşıyan malzemeleri hedefliyordu.

Pekin ayrıca galyum, germanyum, antimon ve sentetik elmas ve bor nitrür gibi diğer süper sert malzemelerin ihracatına, misilleme olarak uyguladığı sınırlamalarını da geri aldı. Aralık 2024'te getirilen bu önlemler, Washington'un Çin'e yönelik yarı iletken ihracat kısıtlamalarını genişletmesine bir yanıt olarak görüldü.

Yine de Morgan Stanley ekonomistleri, Pekin'in Nisan ayında uygulamaya koyduğu ihracat kontrol çerçevesini kaldırmadığını, muhtemelen kaldıraç gücünü korumak için “ayarlanmış bir darboğaz” sürdürmek istediğini belirttiler ve devam eden stratejik rekabet göz önüne alındığında, “sürekli müzakereleri, ara sıra yaşanan gerginlikleri ve politika asimetrisini yeni denge olarak görüyoruz” dediler.

Wall Street Journal, isimsiz kaynaklara atıfta bulunarak, Çin'in ABD ordusuyla bağlantılı şirketlere nadir toprak elementleri ihracatını engellemek için “onaylanmış son kullanıcı” sistemi (VEU) geliştirdiğini ve bu sistemin sıkı bir şekilde uygulanması halinde, hem sivil hem de savunma müşterileri olan otomotiv ve havacılık şirketlerinin belirli Çin malzemelerini ithal etmesini zorlaştırabileceğini bildirdi.

Peking Pazartesi günü, ihracat kontrol listesine 13 fentanil öncüsü ekleyerek, ABD, Meksika ve Kanada'ya yapılan sevkiyatlar için lisans zorunluluğu getirdi.

Beyaz Saray, ikili anlaşmanın bir parçası olarak Çin'in bu yıl sonuna kadar 12 milyon ton soya fasulyesi ve önümüzdeki üç yıl boyunca yıllık 25 milyon metrik ton soya fasulyesi satın almayı kabul ettiğini açıkladı. Bu rakamları teyit etmeyen Çin, bu yılın büyük bir bölümünde soya fasulyesi alımlarını durdurduktan sonra, son zamanlarda ABD'den soya fasulyesi alımlarına yeniden başlamış görünüyor.

Hibya Haber Ajansı